Содержание:
Любой из граждан РФ может вернуть деньги за покупку квартиры, если он регулярно платит налоги в казну государства, но подобным бонусом он может воспользоваться только единожды. Если вы покупаете жилье, подоходный налог вам государство возвращает обратно в виде имущественного вычета.
Ниже приводим перечень бумаг и документов, которые вам надо собрать, чтобы вернуть деньги за покупку квартиры:
- Паспорт
- Договор купли-продажи
- Подтверждение оплаты недвижимости
- Свидетельство на собственность
- Справка 2 -НДФЛ с места работы
- Декларация 3-НДФЛ
Инструкция к действию
Сразу стоит уточнить, что вы сможете вернуть свои финансы, но не более двух миллионов рублей. Это значит, что максимальный возврат, который вы можете получить обратно с покупки апартаментов, составляет 260 тыс. рублей. В случае, когда вы приобретаете недвижимость в ипотеку, подлежат возврату и проценты от выплат по кредиту за весь срок платежа.
Как сохранить полученные деньги и защитить от мошенников, читайте в статье: Махинации с банковскими картами. Все виды мошенничества. Экономить можно не только на покупке квартиры. Читайте: Советы по экономии семейного бюджета. Экономия до 70%
Обратиться в налоговую
Для того, чтобы вернуть деньги за покупку квартиры, вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Если вы купили недвижимость несколько лет назад, и узнали о возможности только сейчас, не расстраивайтесь.
Вы можете пополнить свой кошелек и вернуть деньги, когда пожелаете. Однако, учтите, что к вычету будет начислены только те деньги, которые вы выплачивали за последние три года перед тем как решили получить ваш бонус от государства и написали заявление в инспекцию.
В инспекции вам необходимо будет написать заявления и заполнить декларацию по предлагаемой форме. Что для этого нужно? Справки с мест работы за указанный период, договор купли-продажи, свидетельство на собственность, данные документа, удостоверяющего личность, реквизиты счета в банке, а также документы, которые служат подтверждением, что вы оплачивали недвижимость.
2 НДФЛ
Обращаться в налоговую инспекцию лучше всего до конца апреля. Вам нужна будет справка 2-НДФЛ за весь период со всех мест работы в это время. Кроме вышеперечисленных документов вам также необходимо написать два заявления:
- На получение вычета
- На возврат налога.
Декларацию не обязательно относить в инспекцию самостоятельно. Чтобы не тратить время, вы можете отправить его по электронной почте, либо через обычное почтовое отделение.
В случае, если вы хотите вернуть деньги за покупку квартиры все сразу, ваши документы будут рассматриваться долгое время (как минимум три месяца). Если же не против того, чтобы получать их частями, то уже спустя месяц вы получите уведомление о праве на вычет.
Деньги будут возвращаться вам на тот счет, на который приходит заработная плата. Вы относите бумагу в бухгалтерию и больше с вас не снимают подоходный налог в размере 13%, пока не будет исчерпана вся сумма вычета. Именно таков механизм возврата.
Если все финансовые средства не будут выплачены вам в течение текущего года, то оставшиеся деньги могут переноситься на следующий год. В таком случае, чтобы вернуть деньги за покупку квартиры, вам снова нужно будет повторить процедуру сначала и подавать все необходимые документы заново.
Есть и другой вариант. К примеру, вы можете получить какую-то часть через налоговую, а уже в следующем году вернуть остаток, получая деньги на работе, описанным выше способом. В текущем году вы можете воспользоваться только одним из вариантов.
На заметку
Если апартаменты вы покупали со своей второй половинкой в долевую собственность, то и вычеты будут происходить согласно величине и распределению долей. При равных долях (к примеру, 50/50), сумма вычета для каждого будет пополам ( это значит, по 130 тысяч рублей).
Жилая недвижимость в настоящее время делает серьезную дыру в семейном бюджете. Очень часто семьи прикладывают все усилия, вплоть до займа денег у родственников и жизни в долгах. Налоговый имущественный вычет дает возможность вернуть деньги за покупку квартиры.
Разумеется никто не подарит вам всю сумму за жилье, вы вернете лишь небольшую часть, но тем не менее это серьезная прибавка к вашему кошельку.
Рекомендую к прочтению статью: Как экономить на продуктах питания? 15 важных советов. О том, как сохранить семейные средства на экономии воды: Экономия воды в быту. Или как не слить деньги в канализацию.
Налоговый вычет
Налоговый вычет доступен только тем, кто регулярно платит налоги. Но везде есть свои нюансы и мелочи. Так, далеко не за любую квартиру государство готово оплачивать.
Есть определенные правила и условия, которым нужно следовать: вы покупаете жилье впервые в жизни, и делаете это за свои деньги непременно у незнакомых вам людей.
Если вы хотите приобрести недвижимость у близких или родственников, налогового вычета со стороны государства вам не видать.
Два способа получения
Государство предлагает вам два способа получения полагающихся вам денег. Первый – вся сумма налогового вычета сразу же перечисляется на ваш банковский счет. Вторая – вас рассчитывают ежемесячно по месту работы. Это значит. Что вы освобождаетесь от уплату подоходного налога ровно до тех пор, пока не закончится вся сумма отчислений.
Если вы только недавно начали работать, остановите свой выбор на ежемесячных выплатах. Тем, у кого маленький стаж, платить будет по сути нечего. Возвращаемые наличные по сути являются налогом, который вы платили предыдущие годы.
Считается, что сумма налогового возврата средств составляет не более 2 млн рублей. Все же стоит переспросить еще раз и уточнить, возможно вам полагаются некоторые дополнительные выплаты. Например, приобретение жилья в кредит дает возможность вернуть деньги как с основной суммы, так и с процентов по ипотеке.
Квартира, купленная в новом жилом объекте, требует ремонта и отделки. Расходы на необходимые для этого материалы, тоже могут быть вам возвращены государством. Только не забудьте сохранить все чеки, чтобы вы могли подтвердить сумму, которую вы потратили на них.
Сейчас уже многие знают о том, что можно вернуть деньги за покупку квартиры и пользуются этой привилегией. Так что система получения денежных средств уже проводилась не один раз и не является чем-то необычным. Для получения более подробной информации, а также помощи обращайтесь в налоговую инспекцию и получайте ваши законные деньги обратно.
